7 Montée de borel, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de borel, affiche un prix moyen de 2 363 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée de borel, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8980ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 472 mètres
- - Collège Jean Moulin à 472 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 498 mètres
- - Ecole primaire Les Borels à 498 mètres
Ventes au 7 Montée de borel
Les 5 ventes au 7 Montée de borel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de borel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de borel dans son marché local
Prix du 7 Montée de borel par rapport à la voie
Sur Montée de borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 7 Montée de borel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de borel par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée de borel se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 34.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée de borel à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Montée de borel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
