22 Montée graille, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée graille, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée graille, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Bricarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 9060HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1008 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée graille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée graille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée graille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée graille dans son marché local
Prix du 22 Montée graille par rapport à la voie
Sur Montée graille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 22 Montée graille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée graille par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée graille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée graille à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Montée graille est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
