18 Place alphonse canovas, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place alphonse canovas, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place alphonse canovas, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 9040ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 805 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 4 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place alphonse canovas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place alphonse canovas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place alphonse canovas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place alphonse canovas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place alphonse canovas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place alphonse canovas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place alphonse canovas dans son marché local
Prix du 18 Place alphonse canovas par rapport à la voie
Sur Place alphonse canovas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 18 Place alphonse canovas se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place alphonse canovas par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place alphonse canovas se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 49.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place alphonse canovas à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Place alphonse canovas est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
