9 Route de la gavotte, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la gavotte, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la gavotte, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 9040ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 983 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 180 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la gavotte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la gavotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la gavotte, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la gavotte dans son marché local
Prix du 9 Route de la gavotte par rapport à la voie
Sur Route de la gavotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 9 Route de la gavotte se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la gavotte par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la gavotte se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la gavotte à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la gavotte est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
