18 Rue alexandre meradou, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue alexandre meradou, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue alexandre meradou, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 188 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 524 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue alexandre meradou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue alexandre meradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue alexandre meradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue alexandre meradou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue alexandre meradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue alexandre meradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue alexandre meradou dans son marché local
Prix du 18 Rue alexandre meradou par rapport à la voie
Sur Rue alexandre meradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 18 Rue alexandre meradou se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue alexandre meradou par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue alexandre meradou se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue alexandre meradou à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue alexandre meradou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
