11 Rue augustin roux, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue augustin roux, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue augustin roux, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 2547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 9050C, - Parcelle n°0130 - Feuille 9050C, - Parcelle n°0128 - Feuille 9050C, - Parcelle n°0126 - Feuille 9050C, - Parcelle n°0129 - Feuille 9050C, - Parcelle n°0127 - Feuille 9050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1186 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 402 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue augustin roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue augustin roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue augustin roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue augustin roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue augustin roux dans son marché local
Prix du 11 Rue augustin roux par rapport à la voie
Sur Rue augustin roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 11 Rue augustin roux se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue augustin roux par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue augustin roux se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue augustin roux à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue augustin roux est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
