38 Rue augustin roux, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue augustin roux, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°40 et du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue augustin roux, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 9050BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 237 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue augustin roux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue augustin roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue augustin roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue augustin roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue augustin roux dans son marché local
Prix du 38 Rue augustin roux par rapport à la voie
Sur Rue augustin roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 38 Rue augustin roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue augustin roux par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue augustin roux se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 52.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue augustin roux à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue augustin roux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
