2 Rue carnegie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue carnegie, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue carnegie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 338 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 708 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue carnegie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue carnegie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue carnegie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue carnegie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue carnegie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue carnegie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue carnegie dans son marché local
Prix du 2 Rue carnegie par rapport à la voie
Sur Rue carnegie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Rue carnegie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue carnegie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue carnegie se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 57.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue carnegie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue carnegie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
