11 Rue cyrnos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue cyrnos, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue cyrnos, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 393 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 590 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue cyrnos
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue cyrnos, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue cyrnos dans son marché local
Prix du 11 Rue cyrnos par rapport à la voie
Sur Rue cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 11 Rue cyrnos se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue cyrnos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue cyrnos se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue cyrnos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue cyrnos est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
