5 Rue cyrnos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue cyrnos, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue cyrnos, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 397 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 620 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 98 mètres
Ventes au 5 Rue cyrnos
Les 6 ventes au 5 Rue cyrnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue cyrnos, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue cyrnos dans son marché local
Prix du 5 Rue cyrnos par rapport à la voie
Sur Rue cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 5 Rue cyrnos se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue cyrnos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue cyrnos se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 54.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue cyrnos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue cyrnos est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
