20 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'alexandrie, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 et du 1.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 272 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8990D, - Parcelle n°0183 - Feuille 8990DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 339 mètres
Ventes au 20 Rue d'alexandrie
Une vente a été recensée au 20 Rue d'alexandrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'alexandrie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'alexandrie dans son marché local
Prix du 20 Rue d'alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 20 Rue d'alexandrie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'alexandrie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'alexandrie se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 46.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'alexandrie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'alexandrie est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
