26 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'alexandrie, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8990DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1228 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 341 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'alexandrie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'alexandrie dans son marché local
Prix du 26 Rue d'alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 26 Rue d'alexandrie se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'alexandrie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'alexandrie se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'alexandrie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'alexandrie est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
