32 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'alexandrie, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°30 et du 1.62 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8990DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1219 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 345 mètres
Ventes au 32 Rue d'alexandrie
Les 2 ventes au 32 Rue d'alexandrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'alexandrie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'alexandrie dans son marché local
Prix du 32 Rue d'alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 32 Rue d'alexandrie se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'alexandrie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'alexandrie se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'alexandrie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'alexandrie est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
