8 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'alexandrie, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'alexandrie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8990DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1257 mètres
- - Collège Rosa Parks à 314 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'alexandrie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'alexandrie dans son marché local
Prix du 8 Rue d'alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 8 Rue d'alexandrie se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'alexandrie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'alexandrie se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'alexandrie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'alexandrie est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
