2 Rue de l'eissero, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'eissero, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 et du 4.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'eissero, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 938 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 361 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 412 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Viste Bousquet à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'eissero
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'eissero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'eissero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'eissero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'eissero dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'eissero par rapport à la voie
Sur Rue de l'eissero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue de l'eissero se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'eissero par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'eissero se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 48.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'eissero à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'eissero est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
