4 Rue de l'eissero, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'eissero, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 698 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'eissero, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
21 niveaux - 698 logements - 9307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0269 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0263 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0270 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0275 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0272 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0280 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0279 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0265 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0282 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0273 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0283 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0271 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0281 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0267 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0264 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0276 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0262 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0277 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0266 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0274 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0219 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0268 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 916 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 388 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Viste Bousquet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'eissero
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'eissero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'eissero
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'eissero. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'eissero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'eissero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'eissero dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'eissero par rapport à la voie
Sur Rue de l'eissero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 4 Rue de l'eissero se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'eissero par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'eissero se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 34.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'eissero à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'eissero est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
