28 Rue de la butineuse, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la butineuse, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la butineuse, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 499 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 553 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la butineuse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la butineuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la butineuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la butineuse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la butineuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la butineuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la butineuse dans son marché local
Prix du 28 Rue de la butineuse par rapport à la voie
Sur Rue de la butineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 28 Rue de la butineuse se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la butineuse par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la butineuse se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la butineuse à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la butineuse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
