2 a Rue de la butineuse, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la butineuse, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la butineuse, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 9010ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 515 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 807 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la butineuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la butineuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la butineuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la butineuse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la butineuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la butineuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la butineuse dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la butineuse par rapport à la voie
Sur Rue de la butineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 a Rue de la butineuse se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la butineuse par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la butineuse se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 65.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la butineuse à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la butineuse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
