23 Rue de la largade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la largade, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², identique à celui du n°21 et du n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 698 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la largade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
21 niveaux - 698 logements - 9307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0269 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0263 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0270 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0275 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0272 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0280 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0279 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0265 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0282 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0273 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0283 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0271 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0281 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0267 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0264 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0276 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0262 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0277 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0266 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0274 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0219 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0268 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1057 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 342 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 342 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la largade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la largade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la largade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la largade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la largade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la largade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la largade dans son marché local
Prix du 23 Rue de la largade par rapport à la voie
Sur Rue de la largade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 23 Rue de la largade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la largade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la largade se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la largade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la largade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
