9 Rue de la largade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la largade, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 65.82 % à celui du n°8 et du 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la largade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 955 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 340 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 380 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Viste Bousquet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la largade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la largade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la largade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la largade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la largade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la largade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la largade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la largade par rapport à la voie
Sur Rue de la largade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 9 Rue de la largade se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la largade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la largade se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la largade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la largade est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
