2 Rue des cerisiers, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des cerisiers, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°1 et du 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des cerisiers, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8990DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1247 mètres
- - Collège Rosa Parks à 305 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des cerisiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue des cerisiers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des cerisiers par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des cerisiers se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des cerisiers à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des cerisiers est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
