3 Rue du canal, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du canal, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du canal, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 602 mètres
- - Collège Jean Moulin à 602 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Savine à 574 mètres
- - Ecole primaire Les Borels à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du canal dans son marché local
Prix du 3 Rue du canal par rapport à la voie
Sur Rue du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 Rue du canal se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du canal par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du canal se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du canal à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du canal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
