28 Rue du stade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du stade, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du stade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du stade dans son marché local
Prix du 28 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 28 Rue du stade se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du stade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du stade se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 29.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du stade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du stade est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
