4 Rue julien jules, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue julien jules, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue julien jules, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 257 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 706 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue julien jules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue julien jules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue julien jules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue julien jules, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue julien jules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue julien jules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue julien jules dans son marché local
Prix du 4 Rue julien jules par rapport à la voie
Sur Rue julien jules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 4 Rue julien jules se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue julien jules par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue julien jules se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 63.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue julien jules à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue julien jules est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
