12 Rue palanque, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue palanque, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5 et du 2.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue palanque, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 470 mètres
Ventes au 12 Rue palanque
Une vente a été recensée au 12 Rue palanque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue palanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue palanque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue palanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue palanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue palanque dans son marché local
Prix du 12 Rue palanque par rapport à la voie
Sur Rue palanque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 12 Rue palanque se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue palanque par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue palanque se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue palanque à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue palanque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
