18 Rue villa oddo, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue villa oddo, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue villa oddo, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
34 niveaux - 32 logements - 1196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 247 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 630 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue villa oddo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue villa oddo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue villa oddo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue villa oddo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue villa oddo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue villa oddo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue villa oddo dans son marché local
Prix du 18 Rue villa oddo par rapport à la voie
Sur Rue villa oddo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 18 Rue villa oddo se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue villa oddo par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue villa oddo se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 54.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue villa oddo à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue villa oddo est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
