8 Traverse de l'arlesienne, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de l'arlesienne, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de l'arlesienne, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Édouard Toulouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1260 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 9030K, - Parcelle n°0035 - Feuille 9030KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 378 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de l'arlesienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de l'arlesienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'arlesienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'arlesienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de l'arlesienne dans son marché local
Prix du 8 Traverse de l'arlesienne par rapport à la voie
Sur Traverse de l'arlesienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 Traverse de l'arlesienne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de l'arlesienne par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de l'arlesienne se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 37.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de l'arlesienne à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de l'arlesienne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
