14 Traverse de la bascule, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse de la bascule, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 et du 1.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse de la bascule, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 9030ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Traverse de la bascule
Aucune vente n'a été recensée au 14 Traverse de la bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse de la bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse de la bascule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse de la bascule dans son marché local
Prix du 14 Traverse de la bascule par rapport à la voie
Sur Traverse de la bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 14 Traverse de la bascule se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse de la bascule par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse de la bascule se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 34.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse de la bascule à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse de la bascule est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
