20 Traverse de la batterie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse de la batterie, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Traverse de la batterie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 9030ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Traverse de la batterie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Traverse de la batterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Traverse de la batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Traverse de la batterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse de la batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse de la batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse de la batterie dans son marché local
Prix du 20 Traverse de la batterie par rapport à la voie
Sur Traverse de la batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 20 Traverse de la batterie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse de la batterie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Traverse de la batterie se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 34.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Traverse de la batterie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Traverse de la batterie est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
