4 Traverse de la berge du canal, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la berge du canal, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la berge du canal, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 9040CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 592 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la berge du canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la berge du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la berge du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la berge du canal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la berge du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la berge du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la berge du canal dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la berge du canal par rapport à la voie
Sur Traverse de la berge du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 4 Traverse de la berge du canal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la berge du canal par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la berge du canal se situe 47.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 24.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la berge du canal à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la berge du canal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
