25 Traverse des fabrettes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse des fabrettes, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse des fabrettes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 9030ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Traverse des fabrettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Traverse des fabrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse des fabrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse des fabrettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse des fabrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse des fabrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse des fabrettes dans son marché local
Prix du 25 Traverse des fabrettes par rapport à la voie
Sur Traverse des fabrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 25 Traverse des fabrettes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse des fabrettes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse des fabrettes se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 32.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse des fabrettes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse des fabrettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
