69 Traverse des laitiers, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Traverse des laitiers, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Traverse des laitiers, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montléric Gherzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8970CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 864 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 864 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Oasis à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Aygalades Oasis à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Traverse des laitiers
Aucune vente n'a été recensée au 69 Traverse des laitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Traverse des laitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Traverse des laitiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Traverse des laitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Traverse des laitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Traverse des laitiers dans son marché local
Prix du 69 Traverse des laitiers par rapport à la voie
Sur Traverse des laitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 69 Traverse des laitiers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Traverse des laitiers par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Traverse des laitiers se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Traverse des laitiers à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Traverse des laitiers est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
