4 Traverse helene cogoluegnes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse helene cogoluegnes, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse helene cogoluegnes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 190 logements - 2217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8990I, - Parcelle n°0156 - Feuille 8990I, - Parcelle n°0154 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 324 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 643 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 103 mètres
Ventes au 4 Traverse helene cogoluegnes
Les 2 ventes au 4 Traverse helene cogoluegnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse helene cogoluegnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse helene cogoluegnes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse helene cogoluegnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse helene cogoluegnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse helene cogoluegnes dans son marché local
Prix du 4 Traverse helene cogoluegnes par rapport à la voie
Sur Traverse helene cogoluegnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 4 Traverse helene cogoluegnes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse helene cogoluegnes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse helene cogoluegnes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse helene cogoluegnes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse helene cogoluegnes est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
