2 Traverse lafuente, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse lafuente, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse lafuente, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8990H, - Parcelle n°0002 - Feuille 8990H, - Parcelle n°0163 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1386 mètres
- - Collège Rosa Parks à 181 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 458 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse lafuente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse lafuente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse lafuente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse lafuente, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse lafuente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse lafuente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse lafuente dans son marché local
Prix du 2 Traverse lafuente par rapport à la voie
Sur Traverse lafuente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Traverse lafuente se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse lafuente par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse lafuente se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse lafuente à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse lafuente est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
