18 Allée sacoman, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée sacoman, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée sacoman, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 144 logements - 32 locaux - 238 parkings - 3467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 9080I, - Parcelle n°0247 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 490 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 643 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée sacoman
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée sacoman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée sacoman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée sacoman, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée sacoman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée sacoman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée sacoman dans son marché local
Prix du 18 Allée sacoman par rapport à la voie
Sur Allée sacoman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 18 Allée sacoman se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée sacoman par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée sacoman se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 14.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée sacoman à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Allée sacoman est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
