2 Allée sacoman, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée sacoman, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée sacoman, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 144 logements - 32 locaux - 238 parkings - 3467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 9080I, - Parcelle n°0247 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 414 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 580 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 177 mètres
Ventes au 2 Allée sacoman
Une vente a été recensée au 2 Allée sacoman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée sacoman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée sacoman, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée sacoman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée sacoman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée sacoman dans son marché local
Prix du 2 Allée sacoman par rapport à la voie
Sur Allée sacoman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Allée sacoman se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée sacoman par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée sacoman se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée sacoman à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée sacoman est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
