26 Avenue fernand sardou, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue fernand sardou, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue fernand sardou, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grawitz Labro.
1 niveau - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 9100OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 743 mètres
- - Collège Henri Barnier à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue fernand sardou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue fernand sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue fernand sardou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue fernand sardou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue fernand sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue fernand sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue fernand sardou dans son marché local
Prix du 26 Avenue fernand sardou par rapport à la voie
Sur Avenue fernand sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 26 Avenue fernand sardou se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue fernand sardou par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue fernand sardou se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue fernand sardou à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue fernand sardou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
