2 Boulevard d'annam, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'annam, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'annam, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Pelouque.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1113 mètres
- - Collège L'Estaque à 784 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 617 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'annam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'annam, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'annam dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'annam par rapport à la voie
Sur Boulevard d'annam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Boulevard d'annam se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'annam par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'annam se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 28.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'annam à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'annam est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
