23 Boulevard d'annam, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard d'annam, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard d'annam, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1194 mètres
- - Collège L'Estaque à 667 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 502 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard d'annam
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard d'annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard d'annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard d'annam, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard d'annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard d'annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard d'annam dans son marché local
Prix du 23 Boulevard d'annam par rapport à la voie
Sur Boulevard d'annam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 23 Boulevard d'annam se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard d'annam par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard d'annam se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 19.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard d'annam à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard d'annam est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
