42 Boulevard d'annam, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard d'annam, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard d'annam, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 9110O, - Parcelle n°0193 - Feuille 9110O, - Parcelle n°0189 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 467 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 301 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard d'annam
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard d'annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard d'annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard d'annam, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard d'annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard d'annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard d'annam dans son marché local
Prix du 42 Boulevard d'annam par rapport à la voie
Sur Boulevard d'annam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 42 Boulevard d'annam se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard d'annam par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard d'annam se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 13.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard d'annam à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard d'annam est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
