46 Boulevard grawitz, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard grawitz, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard grawitz, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 649 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 291 mètres
Ventes au 46 Boulevard grawitz
Une vente a été recensée au 46 Boulevard grawitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard grawitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard grawitz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard grawitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard grawitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard grawitz dans son marché local
Prix du 46 Boulevard grawitz par rapport à la voie
Sur Boulevard grawitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 46 Boulevard grawitz se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard grawitz par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard grawitz se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard grawitz à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard grawitz est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
