55 Chemin de la pelouque, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin de la pelouque, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin de la pelouque, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 9110CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 772 mètres
- - Collège Henri Barnier à 724 mètres
- - LP PR Saint henri - Lycée des métiers du bâtiment connecté à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 429 mètres
Ventes au 55 Chemin de la pelouque
Les 3 ventes au 55 Chemin de la pelouque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin de la pelouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin de la pelouque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de la pelouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de la pelouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin de la pelouque dans son marché local
Prix du 55 Chemin de la pelouque par rapport à la voie
Sur Chemin de la pelouque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 55 Chemin de la pelouque se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin de la pelouque par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin de la pelouque se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin de la pelouque à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin de la pelouque est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
