86 Chemin de la pelouque, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de la pelouque, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°90 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de la pelouque, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Pelouque.
1 niveau - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 9110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 531 mètres
- - Collège Henri Barnier à 497 mètres
- - LP PR Saint henri - Lycée des métiers du bâtiment connecté à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint André la Castellane à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André La Castellane à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de la pelouque
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de la pelouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la pelouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la pelouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de la pelouque dans son marché local
Prix du 86 Chemin de la pelouque par rapport à la voie
Sur Chemin de la pelouque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 86 Chemin de la pelouque se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de la pelouque par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin de la pelouque se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -31.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de la pelouque à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de la pelouque est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
