23 Chemin du mozambique, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du mozambique, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et du 0.25 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du mozambique, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1144 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du mozambique
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du mozambique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du mozambique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du mozambique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du mozambique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du mozambique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du mozambique dans son marché local
Prix du 23 Chemin du mozambique par rapport à la voie
Sur Chemin du mozambique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 23 Chemin du mozambique se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du mozambique par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du mozambique se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 20.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du mozambique à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du mozambique est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
