3 Chemin du mozambique, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du mozambique, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du mozambique, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 9110I, - Parcelle n°0021 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1168 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 995 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du mozambique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du mozambique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du mozambique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du mozambique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du mozambique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du mozambique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du mozambique dans son marché local
Prix du 3 Chemin du mozambique par rapport à la voie
Sur Chemin du mozambique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 Chemin du mozambique se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du mozambique par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du mozambique se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du mozambique à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du mozambique est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
