89 Chemin du passet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin du passet, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin du passet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séon.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 9110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 601 mètres
- - Collège Henri Barnier à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin du passet
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin du passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin du passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin du passet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin du passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin du passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin du passet dans son marché local
Prix du 89 Chemin du passet par rapport à la voie
Sur Chemin du passet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 89 Chemin du passet se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin du passet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin du passet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -23.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin du passet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin du passet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
