32 Chemin du vallon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du vallon, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 et du 0.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Chemin du vallon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Pelouque.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 9110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 567 mètres
- - Collège Henri Barnier à 563 mètres
- - LP PR Saint henri - Lycée des métiers du bâtiment connecté à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint André la Castellane à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André La Castellane à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du vallon dans son marché local
Prix du 32 Chemin du vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 32 Chemin du vallon se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du vallon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du vallon se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -7.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
