16 Impasse zamenhof, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse zamenhof, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°13 et du 2.77 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse zamenhof, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barnier à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 676 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse zamenhof
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse zamenhof. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse zamenhof dans son marché local
Prix du 16 Impasse zamenhof par rapport à la voie
Sur Impasse zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 16 Impasse zamenhof se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse zamenhof par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse zamenhof se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 23.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse zamenhof à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse zamenhof est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
