7 Impasse zamenhof, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse zamenhof, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse zamenhof, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 300 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 719 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 364 mètres
Ventes au 7 Impasse zamenhof
Une vente a été recensée au 7 Impasse zamenhof. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse zamenhof, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse zamenhof dans son marché local
Prix du 7 Impasse zamenhof par rapport à la voie
Sur Impasse zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 7 Impasse zamenhof se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse zamenhof par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse zamenhof se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse zamenhof à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse zamenhof est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
