8 Place de l'eglise - f. maleterre, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'eglise - f. maleterre, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 et du 2.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'eglise - f. maleterre, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 754 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 920 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'eglise - f. maleterre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'eglise - f. maleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'eglise - f. maleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'eglise - f. maleterre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'eglise - f. maleterre dans son marché local
Prix du 8 Place de l'eglise - f. maleterre par rapport à la voie
Sur Place de l'eglise - f. maleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 8 Place de l'eglise - f. maleterre se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'eglise - f. maleterre par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'eglise - f. maleterre se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'eglise - f. maleterre à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'eglise - f. maleterre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
